Nossas Áreas
Projetos Executivos
Quem Somos
O setor de Projetos Executivos é responsável pelo gerenciamento das diversas disciplinas de projeto, desde a fase inicial até a conclusão da obra. Atuamos em apoio à área de Incorporação antes do lançamento e seguimos com o gerenciamento do desenvolvimento e compatibilização dos projetos até a liberação para execução.
Acompanhamos a obra para oferecer suporte técnico e esclarecimentos, verificando a execução conforme as premissas de projeto. Também cuidamos das aprovações técnicas junto às concessionárias e órgãos competentes, coordenamos a elaboração dos Manuais do Proprietário e das Áreas Comuns e gerenciamos a implementação do sistema BIM na construtora.
Nossa equipe é formada exclusivamente por arquitetos, sempre disponíveis para esclarecer dúvidas relacionadas aos projetos em todos os setores da empresa.
Atribuições e informações
Acompanhamento do Lançamento:
Fornecer orientação técnica, especialmente à área de Produto, durante a fase de lançamento e
vendas.
Analisar o material de vendas com foco na viabilidade técnica do produto, retornando à equipe de
Produto as observações pertinentes.
Desenvolvimento de Projetos:
Gerenciar o desenvolvimento, coordenar a compatibilização e verificar o detalhamento das
disciplinas de projeto nas fases de anteprojeto, pré-executivo, executivo e detalhamento.
Garantir conformidade entre os projetos desenvolvidos e o produto vendido.
Fiscalizar o cumprimento das normas e legislações aplicáveis.
Elaborar estudos técnicos para atender demandas de Investidores, Produto, Orçamento e
Presidência.
Coordenar e aprovar, quando necessário ou demandado, ajustes ou modificações de projeto junto
aos setores envolvidos.
Fornecimento dos Projetos:
Disponibilizar e gerenciar arquivos de projeto via AUTODOC às equipes externas (projetistas e
consultores) e internas.
Implementar e administrar o CONSTRUFLOW como plataforma de comunicação entre projetistas e
construtora e entre as equipes de execução e de Projetos Executivos.
Conceder acessos ao AUTODOC e CONSTRUFLOW mediante solicitação do gestor da área interessada,
enviada para projetos.executivos@calper.com.br com o e-mail do colaborador.
Implementação BIM:
Contratar, acompanhar e verificar o desenvolvimento dos projetos em BIM.
Fornecer modelos 3D compatibilizados e preparados para extração de quantitativos.
Gerenciar a implementação do BIM na construtora, facilitando a integração entre setores.
Aprovações e Fiscalização:
• Obter aprovação junto a concessionárias (NATURGY, LIGHT, ENEL, IGUÁ, ÁGUAS DO RIO,...) e
órgãos públicos (CBMERJ, GEM, RIOÁGUAS, GEORIO).
Acompanhamento da Obra:
• Fornecer e liberar, via AUTODOC e CONSTRUFLOW, os projetos técnicos para execução.
• Prestar suporte técnico às equipes de Obra, Instalações e Esquadrias.
• Verificar a execução conforme as premissas de projeto.
• Realizar, antes do início da obra, a reunião de passagem Projetos Executivos – Obra,
explicando o projeto e destacando pontos críticos. Recomenda-se a participação do gerente,
engenheiros, estagiários e mestre de obras, ficando a critério do gestor da obra definir quem
irá participar da sua equipe.
Acompanhamento pós-Obra:
• Coordenar a elaboração e revisão dos Manuais do Proprietário e das Áreas Comuns, com o apoio
da equipe de Obra.
• Fornecer suporte técnico e projetos para a equipe de Manutenção.
Contratação e Gestão de Fornecedores:
• Selecionar e equalizar tecnicamente as propostas de projetistas e consultores.
• Gerir contratos de projetos e pagamentos de projetistas e consultores.
Apoio ao Investidor:
• Prestar assistência técnica ao CRC, esclarecendo as dúvidas dos investidores relativas aos
projetos.
• Participar das Assembleias.
Apoio e Coordenação Interna:
• Interagir com todas as áreas da construtora, especialmente Produto, Arquitetura Legal,
Orçamento, Planejamento, Jurídico, CRC e Manutenção, fornecendo esclarecimentos e suporte
técnico contínuo.
Apoio ao Investidor:
• luana.grzybowski@calper.com.br (21)96726-3275
• claudilene.peralles@calper.com.br (21)99591-4720
• tania.aguiar@calper.com.br (21)98083-0230